1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市西区
17.0万円/㎡
前年比-8.6%
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西野ハイデンス第2
北海道札幌市西区西町南三丁目
札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩9分
1980年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
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5階 / 85.24㎡の場合
相場
1,859万円
21.8万円/㎡
1,281
1,666
2,052
2,438
AI査定結果
推定相場価格
1,859万円
21.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,666万円〜2,052万円
19.5万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月8日
西野ハイデンス第2
1,490万円（17.5万円/㎡）/ 5階 / 85.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 1,490万円 | 17.5万円 | 5階 | 85.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 530万円 | 7.1万円 | 5階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 1,280万円 | 13.4万円 | 3階 | 95.5㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 1,480万円 | 20.1万円 | 1階 | 73.52㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 20.1万円 | 1階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 550万円 | 6.5万円 | 4階 | 85.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/10 | 1,590万円 | 21.6万円 | 1階 | 73.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 650万円 | 7.6万円 | 4階 | 85.24㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は17.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,490万円 | 17.5万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/29 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,420万円 | 16.0万円 | 88.7㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/07 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅17分 | 1,190万円 | 17.6万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/19 | 琴似プリンスハイツ 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,380万円 | 14.7万円 | 94.08㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/15 | 琴似プリンスハイツA棟 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅15分 | 1,780万円 | 18.9万円 | 94.31㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーパークハイツI 札幌市西区八軒五条西十丁目 | 発寒中央駅14分 | 1,990万円 | 21.5万円 | 92.36㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/23 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 87.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/03 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,690万円 | 21.6万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/11 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,249万円 | 19.1万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/31 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,040万円 | 13.4万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/16 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,380万円 | 16.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/08 | クリーンリバー山の手V 札幌市西区山の手六条二丁目 | 琴似駅14分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/10 | クリーンリバー山の手5 札幌市西区山の手六条二丁目 | 発寒南駅18分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/05 | クリーンリバー八軒 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 1,330万円 | 14.5万円 | 91.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エバーグリーン琴似 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 1,150万円 | 15.6万円 | 73.65㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバー山の手III 札幌市西区山の手四条十丁目 | 琴似駅25分 | 1,499万円 | 17.2万円 | 87.16㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/18 | コープ野村山の手 札幌市西区山の手四条二丁目 | 琴似駅9分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.11㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市西区では8.6%下落しています。